Ежегодно в российских городах возводится все больше жилых и промышленных объектов. К сожалению, качество исполнения некоторых из них желает быть лучшим.
Наша компания занимается проведением обследований технического состояния объектов недвижимости, для выявления и обнаружения скрытых, в момент строительства, дефектов и брака, а также для обнаружения дефектов, полученных объектами в период эксплуатации.
Особенно большое значение имеет процедура обследования объектов в момент оформления сделки купли-продажи. Не каждый покупатель такого дорогого, с финансовой точки зрения, продукта, каким является недвижимость, способен отличить дефектную конструкцию от добротной.
А ведь это имеет очень большое значение, поскольку своевременное обнаружение недостатков объекта недвижимости может не только существенно понизить цену продавца, но и подвигнуть покупателя на проведение работ по устранению обнаруженного.
Чаще всего, услугами нашей компании по техническому обследованию объектов недвижимости прибегают в следующих случаях:
1. Для оценки технического состояния возводимых объектов;
2. Для оценки текущего состояния объектов на которых проводятся ремонтные работы;
3. Для оценки фактического состояния основных несущих конструкций объектов недвижимости;
4. Для оценки качества выполненных работ на объектах, предназначенных к вводу в эксплуатацию;
5. Для определения фактического состояния объекта, при планировании работ по ремонту или реконструкции;
6. Для определения степени аварийности объектов;
7. Для проведения промежуточного обследования технического состояния объектов, находящихся в стадии возведения;
8. При обследовании состояния инженерных коммуникаций объекта, на предмет их актуальности и исправности;
9. При определении технического состояния объектов, которые были построены самовольно, без соответствующей технической и разрешительной документации, для последующего их узаконивания;
10. Для определения технического состояния газопроводных, водопроводных, канализационных сетей.
Заказчик услуги по обследованию объектов недвижимости, после проведенного нашими специалистами обследования, получает все необходимые документы, дающие ему право отстаивать свои интересы в судебных органах.
Если в документах имеются ссылки на брак или низкое качества выполненных работ, то наш клиент получает законное право на возмещение, нанесенных ему убытков и морального ущерба.
Заказчик нашей услуги, согласно законодательству РФ, имеет право на проведение обследования объектов недвижимости не только до совершения сделки покупки-продажи, но и после нее.
Согласно нашему законодательству провести такое обследование можно на протяжении гарантийного срока, который продолжается не менее 2 лет, с момента сдачи объекта.
Если за время гарантийного периода были обнаружены, ранее не замеченные дефекты и брак, подтвержденные обследованием от нашей компании, владелец объекта может потребовать немедленного исправления обнаруженных недостатков, возмещения материального и морального ущерба.